Sie können jahrelang auf Käufer für ein altes Haus warten, das nicht gut aussieht. Wie können Sie schnell und günstig die alte Ferienwohnung, das Haus, den Bauernhof und das Grundstück, das Sie verkaufen, aufwerten, so dass der Preis steigt und der Käufer ohne Zögern oder Verhandeln zustimmt?

Wir bieten Ihnen fünf Möglichkeiten, die Immobilie zu verbessern, die weniger als einen Monat in Anspruch nehmen, leicht selbst zu erledigen sind und nicht viel Geld kosten.

Das Grundstück reinigen und mähen

Das Gelände rund um das Haus – dies ist der erste Anblick, den ein potenzieller Käufer sieht, wenn er das Haus betritt. Er oder sie wird die gesamte Immobilie anhand der Aussicht auf das Grundstück beurteilen. Deshalb sollte die Ansicht nur einen sehr guten Eindruck vermitteln.

Ob Sie vor dem Verkauf ständig in dem Haus gewohnt haben oder nur gelegentlich zu Besuch waren, die Gegend um das Haus sieht manchmal nicht sehr attraktiv aus. Und wenn das Haus und das Grundstück seit mehreren Jahren leer stehen, verwahrlost der Bereich und verfällt.

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Fangen Sie also damit an, zuerst das Grundstück aufzuräumen. Bringen Sie allen Müll, unbrauchbares, veraltetes Baumaterial, Altmetall, alte Rahmen zu einer Deponie. Fällen Sie abgestorbene Bäume und legen Sie sie zusammen mit alten Brettern auf den Brennholzhaufen.

Säubern Sie das Gelände von hohem Gras und Unkraut, entfernen Sie abgebrochene Äste und säubern und ordnen Sie den Vorgarten und das Blumenbeet vor dem Haus.

Reparieren Sie den Zaun

Bei alten Bauernhäusern in ländlichen Gegenden findet man häufig verzogene, halb verrottete Holzzäune, die aus gerippten Brettern bestehen und seit Jahren nicht mehr gestrichen wurden. Solche Zäune wirken sofort abstoßend. Wenn möglich, sollten Sie den Zaun ersetzen oder zumindest begradigen, alte abblätternde Farbe entfernen und ihn neu streichen.

Am einfachsten und schnellsten lässt sich ein Zaun durch einen neuen Zaun aus Metallgeflecht oder Profilblech sanieren, vor allem, wenn die Pfosten des alten Zauns noch einigermaßen gut halten.

Setzen Sie Ihr Haus in Ordnung

Alte Möbel, alte Gartenkleidung und abgetragene Schuhe, trübe Spiegel, schmutzige Gemüsekisten sollten nach dem Außenmüll ebenfalls auf die Mülldeponie wandern. Denken Sie daran: Je geräumiger und sauberer das Innere des Hauses ist, desto wahrscheinlicher ist es, dass sich ein potenzieller Käufer für Ihr Gebäude interessiert und davon beeindruckt ist.

Fensterrahmen streichen

Die Fenster sind ein weiterer wichtiger Bestandteil eines zu verkaufenden Hauses. Ungepflegte, schmutzige Fenster machen einen unangenehmen Eindruck und schrecken Käufer ab.

Natürlich wäre der Einbau einer neuen modernen Doppelverglasung ein teures Vergnügen, aber es ist möglich und notwendig, vorhandene alte Fensterrahmen aufzuräumen.

Inspektieren Sie alle Fensterscheiben und ersetzen Sie kaputte oder gesprungene Scheiben, wenn nötig. Kratzen Sie die alten Farbschichten von den Rahmen ab und streichen Sie sie und die Fensterbänke neu. Fensterscheiben säubern und ausspülen und Gardinen erneuern.

Säubern Sie Ihre Hausbeleuchtung

Eine schummrige alte 40-Watt-Glühbirne, die an einem langen Kabel hängt, ist nicht das beste Accessoire für ein Haus, das zum Verkauf steht, es sei denn, sie ist Teil einer gut durchdachten Einrichtung. Beleuchtung und zumindest einfache Steckdosen müssen nicht nur im Raum vorhanden, sondern auch in gutem Zustand sein.

Nehmen Sie sich die Zeit, die wichtigsten Lampen und Steckdosen in den Zimmern auf ihre Funktionstüchtigkeit zu überprüfen und sie gegebenenfalls durch neue zu ersetzen. Das ist kostengünstig, dauert nicht lange und hinterlässt bei den Kunden einen positiven Eindruck. Schließlich brauchen sie Licht und Strom, auch wenn sie nur die Wände des Hauses behalten und den Rest nach ihrem Geschmack umgestalten wollen.

Sanieren Sie Ihre Fassade

Eine Innensanierung des Hauses und der Außenanlagen wird den Wert der Immobilie nicht in dem Maße steigern können, wenn die Wände zuletzt zu Sowjetzeiten gestrichen wurden. Ein solches Volumen abzuschleifen und neu zu streichen ist zeitaufwendig und manchmal sinnlos – die alten Bretter werden noch mit bloßem Auge sichtbar sein. Versuchen Sie es mit moderneren Materialien für die Fassadenverkleidung, die Sie selbst und Ihre Freunde und Verwandten in wenigen Tagen anbringen können. Ein Haus, das zum Beispiel mit Fassadenplatten verkleidet ist, sieht für den Käufer sicher viel attraktiver aus.

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