Sie können staatliches Land auch auf Ratenbasis kaufen: NFA fordert Sie auf, die Zahlung der jährlichen Raten nicht zu vergessen

Eine wachsende Zahl von Einwohnern und Unternehmen entscheidet sich für den Kauf öffentlicher Grundstücke auf Mietkaufbasis. Dies ist eine bequeme und erschwingliche Möglichkeit, Eigentümer von Grundstücken zu werden, ohne den vollen Betrag im Voraus zu zahlen. In diesem Jahr wurden bereits rund 200 neue Verträge abgeschlossen, bei denen mehr als 134 ha staatliches Land für 28,6 Mio. EUR verkauft wurden. NŽT erinnert daran, dass die Zahlungen für das in Raten gekaufte staatliche Land bis zum 15. Januar 2026 geleistet werden müssen.

Im Vergleich zum Vorjahr hat sich die Zahl der Ratenverkäufe vervielfacht. Im Jahr 2024 gab es nur rund 40 solcher Kaufverträge. 24,5 Hektar staatlicher Grundstücke wurden für 6,5 Millionen Euro verkauft.

Die häufigsten Käufe staatlicher Grundstücke werden von Personen getätigt, die das Land bereits nutzen, zum Beispiel wenn das Grundstück mit ihren Gebäuden oder Anlagen bebaut ist, einem Kleingärtnerverein gehört, für ein Wohnhaus benötigt wird oder sich inmitten eines privaten Grundstücks befindet. In solchen Fällen kann man ein Grundstück ohne Versteigerung erwerben, so dass der Mietkauf eine bequeme Möglichkeit ist, Grundstückseigentümer zu werden.

Der Ratenkauf von öffentlichem Grund und Boden darf 10 Jahre nicht überschreiten. 

Vor dem Verkauf von staatlichem Land in Raten prüft die NFA, ob der Käufer Schulden beim Staat hat. Dies ist eine Voraussetzung für das Kauf–Verkaufsgeschäft. 

Bei einem Grundstückskauf auf Raten muss der Käufer mindestens 20 Prozent des Festpreises des Grundstücks vor dem Abschluss des Kaufvertrags über das staatliche Grundstück zahlen, und der Rest des Preises muss vom Käufer in gleichen Raten während der folgenden Jahre der Laufzeit des Ratenkaufs, wie im Kaufvertrag festgelegt, ab dem zweiten Kalenderjahr nach dem Datum des Abschlusses des Kaufvertrags über das staatliche Grundstück gezahlt werden.

Auf den nicht fristgerecht gezahlten Teil des Preises werden Zinsen in Höhe von 5 Prozent pro Jahr erhoben.

Das steigende Interesse an der Mietkaufoption zeigt, dass sie den Menschen hilft, ihre Eigentumsangelegenheiten leichter zu regeln, und dem Staat, die öffentlichen Bodenressourcen reibungsloser zu verwalten. 

Es ist darauf hinzuweisen, dass die Option des Mietkaufs nicht für den Erwerb von forstwirtschaftlichen Flächen vom Staat gilt. Für diese Flächen muss der volle Preis im Voraus gezahlt werden.